L’Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) est l’outil le plus moderne et précis pour évaluer les niveaux et les tendances des prix des propriétés d’un quartier donné. L’IPP MLS® fait l’objet d’un examen approfondi chaque année pour s’assurer que toutes les données et toutes les caractéristiques de référence sont à jour et demeurent pertinentes au fil du temps. Les résultats peuvent entraîner des changements aux données disponibles et aux prix de référence historiques composés ou globaux, qui pourraient être révisés à la hausse ou à la baisse.
Au cours du processus, les données historiques composées et globales sont recalculées selon un même ensemble de quartiers. Les prix des propriétés de référence retirés sont exclus du nouveau calcul historique, alors que les nouveaux prix des propriétés de référence sont ajoutés.
L’ajout à l’IPP MLS® d’un quartier dont les prix des propriétés de référence sont élevés pourrait faire augmenter les prix des propriétés de référence historiques composés et globaux. Inversement, le retrait d’un quartier dont les prix des propriétés de référence sont élevés pourrait faire baisser les prix des propriétés de référence historiques composés et globaux.
Contrairement aux prix moyens ou médians des propriétés, qui peuvent fluctuer d’un mois à l’autre et qui peuvent donner une image inexacte ou même inutile des valeurs et des tendances des prix, l’IPP MLS® est fondé sur la valeur que les acheteurs attribuent à diverses caractéristiques, comme l’âge de la propriété et le nombre de chambres à coucher. L’évaluation de ces caractéristiques a tendance à évoluer graduellement au fil du temps, ce qui permet une analyse plus éclairée.
Pour obtenir de plus amples renseignements sur l’IPP MLS® et sa méthodologie, visitez CREA.ca. Si vous n’utilisez pas actuellement l’IPP MLS®, communiquez avec votre chambre ou association pour savoir comment tirer profit de cet outil et impressionner vos clients.
