À l’approche de la fin de la 43e législature fédérale et des prochaines élections, nous revenons sur les victoires obtenues pour les courtiers et les agents immobiliers pendant la session parlementaire du printemps. Malgré les défis causés par la pandémie, l’équipe des Relations gouvernementales et les membres de l’ACI ont travaillé avec les élus pour s’assurer que l’accession à la propriété demeure une priorité. Les gains réalisés témoignent de l’efficacité de nos démarches de lobbying et de ce qu’on peut accomplir lorsqu’on milite pour les intérêts de nos membres et de nos clients.
Initiative pour des maisons plus vertes
Rétroactivement au 1er décembre 2020, le gouvernement fédéral fournira jusqu’à 700 000 subventions pouvant atteindre 5 000 $ pour aider les propriétaires à effectuer des améliorations écoénergétiques, et jusqu’à un million d’évaluations énergétiques ÉnerGuide gratuites. Nos membres ont directement contribué à cette initiative qui aide la population canadienne à améliorer l’efficacité énergétique de leur propriété et à lutter contre les changements climatiques.
Le Budget 2021 déposé le 19 avril propose un financement de 4,4 milliards de dollars pour aider les propriétaires à faire des rénovations majeures au moyen de prêts sans intérêt pouvant atteindre 40 000 $.
L’Incitatif à l’achat d’une première propriété de la SCHL
Le 3 mai, l’Incitatif à l’achat d’une première propriété (IAPP) a été bonifié pour les régions de Toronto, Vancouver et Victoria. Dans ces trois régions, le seuil de revenu de l’acheteur admissible passe de 120 000 $ à 150 000 $, et sa capacité à acheter une propriété de 4 à 4,5 fois son revenu familial. L’IAPP facilite donc l’accession à la propriété en renforçant le pouvoir d’achat.
Table ronde sur l’abordabilité du logement
Le 15 juin, Michael Bourque, chef de la direction de l’ACI, et des acteurs du logement et de l’immobilier se sont entretenus avec la vice-première ministre et ministre des Finances, Mme Chrystia Freeland, et le ministre de la Famille, des Enfants et du Développement social, M. Ahmed Hussen, lors d’une table ronde. La discussion portait sur la nécessité de repenser les politiques de logement, d’augmenter l’offre et de résoudre les problèmes d’abordabilité pour les populations vulnérables et la classe moyenne.
Les ministres ont profité de l’occasion pour réaffirmer l’engagement d’Ottawa à offrir des logements abordables et à favoriser la collaboration des différents ordres du gouvernement pour réduire le déséquilibre grandissant entre l’offre et la demande et régler les problèmes d’abordabilité. Ce genre d’efforts de défense des intérêts au nom des courtiers et agents immobiliers et de leurs clients reste une priorité absolue pour l’ACI.
CANAFE
Dans le cadre du budget 2021, le gouvernement fédéral a affecté 2,1 millions de dollars sur deux ans à la création d’un registre public de la propriété effective des entreprises d’ici 2025. Cette initiative aidera les courtiers et agents immobiliers à lutter contre le blanchiment d’argent dans le secteur immobilier.
Les nouvelles exigences relatives au régime de CANAFE sont entrées en vigueur le 1er juin. Pour faciliter la vie de ses membres, l’ACI a travaillé de près avec des cadres de CANAFE afin d’obtenir une période de grâce et d’accorder plus de temps aux membres pour qu’ils se familiarisent avec les diverses ressources créées pour les aider à se conformer aux nouvelles exigences.
La SCHL fait marche arrière
Le 5 juillet, la SCHL est retournée à ses pratiques de souscription de l’assurance hypothécaire antérieures à juillet 2020, annulant les changements temporaires apportés en réponse à l’incertitude économique causée par la pandémie. Le chef de la direction de l’ACI Michael Bourque s’est entretenu avec Romy Bowers, nouvelle présidente et première dirigeante de la SCHL, et tous deux se sont engagés à entretenir un dialogue ouvert au sujet des problèmes d’abordabilité du logement.
À quand les prochaines élections?
Après avoir fait les manchettes au cours d’une année exceptionnelle, l’immobilier pourrait jouer un rôle important dans la campagne électorale qui se profile à l’horizon. L’ACI intensifie ses efforts pour sensibiliser les partis politiques à l’importance de la propriété et de l’offre de logement pour l’ensemble de la population canadienne. À cette fin, nous sommes en train de monter une trousse électorale à l’intention des représentants du Comité d’action politique pour qu’ils soient bien préparés à discuter avec les candidats et à proposer des solutions pour les futurs propriétaires et les membres de l’ACI.
