À l’Assemblée générale annuelle de l’ACI le mardi 18 avril 2023, les membres devront voter sur l’amendement au Code de conduite des membres de l’ACI, qui vise à inscrire la collaboration entre les courtiers et agents immobiliers comme obligation déontologique.
Amendement proposé au Code de conduite des membres de l’ACI :
Qu’est-ce que la collaboration entre les courtiers et agents immobiliers?
Toute stratégie de marketing auprès du public visant à promouvoir une propriété d’un client peut et devrait comprendre l’inscription de la propriété dans les systèmes MLS®. La Politique de collaboration entre les courtiers et agents immobiliers consiste à obliger les membres à inscrire une propriété dans un système MLS® dans les trois (3) jours suivant l’annonce auprès du public, à moins qu’une exception s’applique.
Pourquoi une politique régissant l’inscription de propriétés dans un système MLS® est-elle nécessaire?
Certaines chambres et associations ont exprimé leur inquiétude quant à l’augmentation de l’utilisation de tactiques de marketing limité, comme les publicités « Bientôt sur MLS® » où les propriétés ne sont pas inscrites dans un système MLS®, ce qui va à l’encontre du principe même de l’adhésion à un système de vente collaborative
L’inscription d’une propriété dans un système MLS® génère de meilleures possibilités de bons résultats : visibilité accrue de la propriété auprès d’un plus grand bassin d’acheteurs potentiels, moins de jours sur le marché, prix et conditions de vente plus favorables, et plus grande sélection de propriétés offerte aux acheteurs. Par ailleurs, l’inscription d’une propriété dans le système MLS® renforce la valeur et l’intégrité des systèmes MLS®, ce qui en fait le meilleur et le plus complet des bassins de propriétés à vendre, bassin n’étant accessible que par un courtier ou agent immobilier.
Sur quoi les membres voteront-ils lors de l’AGA de 2023 de l’ACI?
Le vote consistera à approuver l’ajout d’une obligation de collaborer au Code de conduite des membres de l’ACI, incluant l’obligation de se conformer à la nouvelle version de la Politique de collaboration entre les courtiers et agents immobiliers.
Pourquoi le vote porte-t-il sur un amendement au Code de conduite des membres de l’ACI?
Bien que le conseil d’administration de l’ACI ait le pouvoir de créer des politiques, de nombreuses chambres et associations ont demandé la tenue d’un vote sur la collaboration entre les courtiers et agents immobiliers lors de l’AGA de 2023, et ont également suggéré d’intégrer la collaboration entre les courtiers et agents immobiliers au Code de conduite des membres de l’ACI. Un amendement au Code de conduite des membres de l’ACI exige la tenue d’un vote; l’amendement proposé au Code de conduite des membres de l’ACI répond donc à ces deux demandes.
Qui sera responsable de son application?
L’amendement au Code de conduite des membres de l’ACI conférera aux chambres et associations l’autorité et la responsabilité de l’application en vertu des procédures d’application en vigueur aux termes du Code de conduite des membres de l’ACI.
Quelles sont les issues possibles du vote lors de l’AGA de l’ACI?
Advenant l’adoption de l’amendement au Code de conduite des membres de l’ACI, la politique entrera en vigueur le 3 janvier 2024. En cas contraire, la politique n’entrera pas en vigueur.
La collaboration entre les courtiers et agents immobiliers fait valoir non seulement la valeur que représentent les services des courtiers et agents immobiliers et leur rôle en tant que professionnels de confiance de l’immobilier, mais elle renforce les marques REALTOR® et MLS®, des pierres angulaires de notre secteur.
Le mercredi 5 avril, de 13 h 30 à 14 h (HE), nous organiserons une courte séance d’information en ligne pour passer en revue cette information. Un enregistrement de la séance sera disponible par la suite.
S’inscrire à la séance d’information
Remarque : La séance se déroulera en anglais seulement.
Toutes les ressources sur la collaboration entre les courtiers et agents immobiliers sont disponibles à CREA.ca/Collaboration, y compris :
Amendement au Code de conduite des membres de l’ACI
Politique de collaboration entre les courtiers et agents immobiliers
Document d’information – collaboration entre les courtiers et agents immobiliers
Livre blanc sur les systèmes MLS®
